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주택매매거래량과 전월세 거래량에 대해 알아보자 "주택 매매 거래량"과 "전월세 거래량"은 부동산 경기를 예측하는 가장 중요한 지표 중 하나입니다. 이들은 서로 어떤 관계가 있을까요? 상호보완적인 관계가 되기도 하고 서로 대체적인 관계가 되기도 합니다. 먼저 서로 반대되는 방향으로 변화되는 경우를 살펴보겠습니다. 대체재의 관계 : 거래량이 서로 반대되는 방향으로 변화 주택매매거래량이 증가하고 전월세 거래량이 감소하는 경우 주택 뿐 아니라 국가경기가 상승할 것이라는 확신과 소비자들의 구매력이 증가하는 경우 주택 매매시장이 활성화되고 매매거래량이 증가합니다. 이러한 경우에는 전월세 거래량의 감소로 이어질 수 있습니다. 주택을 구매할 수 있는 구매력 있는 임차인들이 매매시장으로 이동하면서 전월세 시장의 수요가 ..

24년 1월 주택 통계 발표!! 24년 1월 주택통계 호재인가 악재인가? 국토교통부 2024년 1월에 대한 주택 통계 발표가 24년 2월 9일에 발표되었습니다. 건설과 거래량 지표는 호재요인으로 볼 수 있지만 미분양은 증가하고 있습니다. 미분양이 줄어들 때, 부동산 가격지수가 올랐던 과거 통계를 비추었을 때, 아직 부동산 경기를 단언할 수 없어 보입니다. 24년 주택통계 살펴보기 주택거래량 부문 매매거래량 주택 매매걸량은 23년 1월에 비해 24년 1월은 13% 증가하였지만, 20년이나 21년 1월에 비해서는 아직 절반수준. 다만 23년까지 지속적으로 감소하던 매매거래량 추세가 다시 22년 1월 수준으로 올랐다는 점에서 긍정적인 요소 전월세 거래량 전월세 거래량은 20년부터 24년까지 중 1월 거래량에 ..

인근지역의 생애주기 한 도시의 특정지역(ex.연산 1동)은 일정한 생애주기를 갖는다. 보통 인근지역의 생애주기(life cycle)이라고도 부른다. 인근 지역의 생애주기는 성장기, 성숙기, 쇠퇴기, 천이기, 악화기 등의 과정을 거친다. 위 그래프에서 알 수 있듯이 성숙기, 성장기에는 부동산 가격이 상승하고, 쇠퇴기, 악화기에는 부동산 가격이 하락한다. 예외적으로 재개발 등 이슈로 쇠퇴기 도중에 천이기를 겪기도 한다. 천이기에는 부동산 가격이 반등한다. 생애주기의 각 단계별 특징을 파악하여 부동산 투자에 하나으 판단요소로 활용할 수 있다. 성장기 성장기란 어떤 지역이 처음으로 형성되어 변화, 발전되어 가는 시기이다. 수도권의 신도시처럼 처음으로 지역이 개발되는 경우도 있고, 재개발되는 경우도 있다. 성장기..

이번달 전기, 가스요금 미쳤다 2월 전기,수도,가스요금 너무 많이 나오지 않았나요? 저도 평소보다 아껴썼는데도 오히려 요금이 올라 스트레스가 이만저만이 아니었어요. 궁금해서 전기,가스,수도요금이 연도별로 어떻게 변하고 있는지 알아보았습니다. 2020년~2024년 현재 약 30% 증가 2020년 전기,가스,수도요금에 대한 물가지수를 100으로하여 연도별로 요금을 비교한 것입니다. 2020년에 비해서 24년 1월 지금까지 36% 올랐고, 2023년까지 32% 올랐습니다. 국제 유가 등의 영향이 있겠지만 4년동안 30% 이상 올랐다는 건 좀 충격이네요 ㅜㅜ 전년도 대비 전기, 수도, 가스 등 공공요금 상승률 이번에는 전년도 대비 공공요금이 얼마나 상승했는지는 살펴보려합니다. 2010년에서 2024년 1월 현재..

합격수기를 철저히 분석해서 수험기간의 시행착오를 줄입시다. 카페에서 합격수기를 읽으면 길어서 핵심이 정리가 안되더라구요. 간략히 핵심만 정리해보았습니다. 24살 여자 수험생으로 일찍 합격하셨네요. 부럽습니다! 과목별 공부방법을 위주로 정리했습니다. 1. 소개 및 수험기간 상세 (1)합격 점수 (2)소개 -나이: 24세 -수험기간: 전업으로 약 2년 8개월 공부, 학기병행 2개월 제외 -학습방법: 온라인 단과 및 스터디 (3) 수험기간 상세 - 2020.09~12: 1차 시험 체험 - 2021.01~04: 1차 시험 본격 준비 - 2021.05~2022.07 2차 시험 준비 - 2022.11~12 : 대학교 학기 병행 - 2023. 01~04: 1차 시험 및 실무스터디 준비 - 2023.04~07: 2차 ..

티스토리 글을 네이버에 노출시키기 카카오와 네이버의 경쟁구도 속에서 네이버에 내 티스토리 글이 노출되기 위해서는 네이버에 잘 보여야 합니다. 네이버는 우리나라 1위 검색량을 자랑하므로 자비롭습니다. 티스토리 글은 네이버에서 검색이 안되게 막거나 그런 못된 짓은 하지 않습니다. 다만 몇 가지 절차를 거치도록 합니다. 우리는 그 벽을 부숴야 합니다. 그 벽을 부숴봅시다. 네이버 서치어드바이저에 내 티스토리 블로그 등록하기 네이버 서치어드바이를 활용해서 내 티스토리 블로그를 등록하여야 합니다. 간단하면서도 귀찮은 몇 가지 과정이 있습니다. 자세히 보여드리겠지만, 전체적으로 살펴보면 아래와 같습니다. 더보기 첫째 네이버 서치어드바이스를 검색 둘째 네이버 어치어드바이저의 오른쪽 상단 웹마스터 도구를 클릭 셋째 (..

청년주택드림청약 통장이 새로 나왔습니다. 24년 2월 20일에 국토교통부에서 보도베포된 따끈따근한 정책입니다. 청년주택드림청약통장의 장점 그리고 몇 년생부터 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 청년주택드림청약통장 뭐가 좋은데? :청년주택드림청약통장의 장점 1.최대 연 4.5%의 금리를 받을 수 있다. 월 100만원까지 납입가능한데, 그럼 연 1200만원, 여기에 4.5%면 54만원을 벌 수 있네요. 이 경우 이자소득도 비과세! 2. 청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 40년동안 2%대의 금리로 대출해 줌 분양금 5억짜리 집에 청약당첨되면 4억을 2%의 금리로 대출받을 수 있도록 해줍니다. 3.분양계약금도 청약통장에서 빼서 납부 가능! 4.청약당첨 후에도 추가 납입 가능! 기존의 청약저축과 달라진 ..

부동산 경기침체로 부동산 거래량이 최악이라고 합니다. 공인중개사들은 매매이든 임대차이든 거래량이 곧 수익으로 직결되니까 공인중개사들의 수익도 최악인 시절이 아닐 수 없습니다. 경기가 안 좋을 때, 고객이 없을 때 도대체 공인중개사들은 뭘 해야할까요? 고객이 없지만, 나는 바빠야 한다. 손님이 없으면 사무실에 그냥 가만히 앉아 계신 분들 되게 많아요. 그분들은 계속 가만히 앉아 있게 돼요. 손님이 계속 없으니까. 그런데요, 사실 중개사는요 손님이 있건 손님이 없건 바빠야 돼요. “띵동, 아 네 사모님 안녕하세요, 혹시 여기 주인세대 되시나요? 아 네 옆에 어디 어디 부동산에서 왔는데요. 인사도 드릴 겸 찾아뵙습니다” 이거 해야 돼요. 그거 안 하면요. 물건 절대 없어요. 무조건 임장이에요. 중개사가 처음 ..