불황
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공가율 이해하기: 부동산 시장의 숨은 신호를 읽다부동산/부동산 지식 2024. 3. 1. 10:41
공가율, 그것은 우리가 부동산 시장의 맥을 짚을 때 자주 마주치는 용어입니다. 하지만 이 단어가 단순한 수치를 넘어서, 우리에게 어떤 이야기를 전해주는지 알아보려 합니다. 이 글을 통해 '공가율 이해하기'를 시작으로 부동산 시장 동향을 파악하고, 나만의 투자 전략을 세울 수 있는 통찰력을 얻을 수 있기를 바랍니다. 부동산 시장의 맥을 짚다: 공가율의 실제 의미 공가율(Vacancy Rate)은 부동산 시장에서 중요한 지표 중 하나입니다. 이는 특정 지역의 빈 상업용 또는 주거용 부동산 비율을 나타내며, 시장의 건강성과 수요-공급 균형을 평가하는 데 사용됩니다. 공가율이 높으면 해당 지역의 부동산에 대한 수요가 낮음을 의미하며, 이는 임대료 하락이나 부동산 가치 감소로 이어질 수 있습니다. 반대로, 낮은 ..
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주택매매거래량과 전월세거래량의 관계부동산/부동산 지식 2024. 2. 29. 12:22
주택매매거래량과 전월세 거래량에 대해 알아보자 "주택 매매 거래량"과 "전월세 거래량"은 부동산 경기를 예측하는 가장 중요한 지표 중 하나입니다. 이들은 서로 어떤 관계가 있을까요? 상호보완적인 관계가 되기도 하고 서로 대체적인 관계가 되기도 합니다. 먼저 서로 반대되는 방향으로 변화되는 경우를 살펴보겠습니다. 대체재의 관계 : 거래량이 서로 반대되는 방향으로 변화 주택매매거래량이 증가하고 전월세 거래량이 감소하는 경우 주택 뿐 아니라 국가경기가 상승할 것이라는 확신과 소비자들의 구매력이 증가하는 경우 주택 매매시장이 활성화되고 매매거래량이 증가합니다. 이러한 경우에는 전월세 거래량의 감소로 이어질 수 있습니다. 주택을 구매할 수 있는 구매력 있는 임차인들이 매매시장으로 이동하면서 전월세 시장의 수요가 ..